Chi phí cải tạo căn hộ trọn gói giá bao nhiêu? Cập nhật báo giá mới nhất theo diện tích, phong cách và vật liệu. DAZ Design đơn vị uy tín miền Bắc, chuyên thiết kế & thi công nội thất trọn gói.
Chi phí cải tạo căn hộ trọn gói giá bao nhiêu?
Cải tạo căn hộ trọn gói là giải pháp tối ưu để nâng cấp không gian sống, mang đến sự tiện nghi và thẩm mỹ hiện đại hơn. Tuy nhiên, câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm nhất luôn là: chi phí cải tạo căn hộ trọn gói giá bao nhiêu?
Con số này không cố định, mà phụ thuộc vào diện tích căn hộ, phong cách thiết kế, vật liệu thi công và phạm vi hạng mục cần cải tạo. Để kiểm soát chi phí cải tạo căn hộ hiệu quả, khách hàng nên làm việc với đơn vị uy tín ngay từ giai đoạn khảo sát và thiết kế.
+ Xem thêm: Cải Tạo Căn Hộ Cần Lưu Ý Những Gì ? Dịch Vụ Trọn Gói
DAZ Design luôn minh bạch trong việc bóc tách chi phí, đề xuất nhiều phương án vật liệu để phù hợp với ngân sách, đồng thời cam kết chất lượng thi công đúng tiến độ.
Diện tích căn hộ
Một căn hộ 50m² sẽ có mức đầu tư thấp hơn so với căn hộ 100m², bởi khối lượng vật liệu và công việc thi công khác nhau. Tuy nhiên, chi phí tính trên m² đôi khi giảm dần khi diện tích lớn hơn nhờ tối ưu nhân công và vật liệu.
Phong cách thiết kế
Phong cách hiện đại với vật liệu phổ biến như gỗ công nghiệp, kính, inox thường có chi phí hợp lý. Ngược lại, phong cách tân cổ điển hay luxury yêu cầu chi tiết phào chỉ, vật liệu cao cấp, đồ nội thất cầu kỳ, khiến ngân sách tăng gấp rưỡi đến gấp đôi.
Vật liệu và hạng mục thi công
Chi phí sẽ thay đổi đáng kể tùy theo loại sàn (gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên, gạch cao cấp), tường (sơn thường, sơn chống ẩm, giấy dán, ốp gỗ), và hệ thống kỹ thuật (điện, nước, chiếu sáng). Hạng mục nào càng phức tạp, chi phí càng cao.
Bảng giá tham khảo chi phí cải tạo căn hộ
Bảng giá tháo dỡ căn hộ trước khi cải tạo
| Hạng Mục Tháo Dỡ | Đơn Giá Trung Bình (VNĐ/m²) | Ghi Chú |
| Tháo dỡ tường ngăn không chịu lực | 200.000 – 300.000 | Giá đã bao gồm thu gom gạch vụn |
| Tháo dỡ sàn gạch/đá cũ | 150.000 – 250.000 | Tùy loại gạch và độ bám dính |
| Tháo dỡ sàn gỗ | 120.000 – 180.000 | Áp dụng cho sàn gỗ công nghiệp |
| Tháo dỡ trần thạch cao | 100.000 – 180.000 | Bao gồm khung xương và tấm trần |
| Tháo dỡ cửa gỗ/cửa nhôm kính | 300.000 – 500.000/bộ | Tùy loại cửa và kích thước |
| Tháo dỡ hệ thống tủ bếp, tủ âm | 500.000 – 1.200.000/bộ | Tính theo kích thước và chất liệu |
| Vận chuyển phế thải xây dựng | 200.000 – 400.000/m³ | Theo quy định tòa nhà và khoảng cách vận chuyển |
Báo giá theo phong cách thiết kế
| Phong Cách Thiết Kế | Chi Phí Trung Bình (VNĐ/m²) | Đặc Điểm |
| Hiện Đại Tối Giản | 3.500.000 – 5.000.000 | Vật liệu phổ biến, tối ưu không gian, tiết kiệm chi phí |
| Tân Cổ Điển | 5.500.000 – 7.500.000 | Nhiều chi tiết phào chỉ, vật liệu cao cấp, tính thẩm mỹ cao |
| Luxury – Cao Cấp | 8.000.000 – 12.000.000 | Gỗ tự nhiên, đá tự nhiên, ánh sáng cao cấp, thiết kế độc bản |
Báo giá theo diện tích căn hộ
| Diện Tích Căn Hộ | Ngân Sách Dự Kiến (VNĐ) | Ghi Chú |
| 50 – 60m² | 250.000.000 – 320.000.000 | Cải tạo cơ bản, phong cách hiện đại |
| 70 – 80m² | 320.000.000 – 450.000.000 | Cải tạo toàn diện, kết hợp thiết kế đồng bộ |
| 90 – 100m² | 450.000.000 – 600.000.000 | Tối ưu công năng, phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển |
Báo giá theo hạng mục thi công
| Hạng Mục Thi Công | Chi Phí Trung Bình (VNĐ/m²) | Vật Liệu Thường Dùng |
| Sơn, Hoàn Thiện Tường | 180.000 – 300.000 | Sơn chống ẩm, sơn lau chùi dễ dàng |
| Lát Sàn | 300.000 – 1.200.000 | Gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên, gạch Porcelain |
| Hệ Thống Điện – Nước | 400.000 – 700.000 | Ống PPR, dây Cadivi, thiết bị Panasonic |
| Nội Thất Đóng Mới | 3.000.000 – 6.000.000 | MDF chống ẩm phủ Melamine, Veneer, Laminate, gỗ tự nhiên |
| Thiết Kế & Giám Sát | 200.000 – 400.000 | Bản vẽ 2D, 3D, giám sát thi công |
Ví dụ thực tế chi phí cải tạo
Một căn hộ 70m² cải tạo theo phong cách hiện đại thường cần khoảng 350 – 400 triệu đồng, bao gồm: thay sàn gỗ công nghiệp, sơn lại toàn bộ tường, nâng cấp hệ thống điện – nước, đóng mới tủ bếp và tủ quần áo, cùng với thiết kế nội thất đồng bộ.
Nếu lựa chọn vật liệu cao cấp hoặc theo phong cách tân cổ điển, chi phí có thể tăng lên 500 – 600 triệu đồng. Xem thêm: Cải Tạo Căn Hộ Và Thiết Kế Nội Thất Trọn Gói Theo Yêu Cầu
Quy trình cải tạo căn hộ trọn gói từ khảo sát đến thi công
Khảo sát hiện trạng căn hộ
Bước đầu tiên trong mọi dự án cải tạo là khảo sát hiện trạng. Kỹ sư và kiến trúc sư sẽ đánh giá chi tiết kết cấu căn hộ, hệ thống điện – nước, tường, sàn, trần và các hạng mục đã xuống cấp.
Đây là cơ sở để xác định khu vực nào cần tháo dỡ, khu vực nào giữ lại và đâu là giải pháp tối ưu. Việc khảo sát càng kỹ, phương án cải tạo càng chính xác, tránh rủi ro trong quá trình thi công.
Xin cấp phép cải tạo
Trong chung cư, cải tạo luôn phải có sự chấp thuận từ ban quản lý tòa nhà. Một số trường hợp còn cần báo cáo với cơ quan chức năng nếu thay đổi ảnh hưởng đến kết cấu chung.
Đảm bảo an toàn, tuân thủ pháp luật và tránh gián đoạn khi đang thi công. Bỏ qua bước này có thể khiến dự án bị dừng hoặc phát sinh chi phí xử lý hành chính.
Lên ý tưởng và thiết kế bản vẽ
Sau khi được cấp phép, kiến trúc sư sẽ làm việc trực tiếp với gia chủ để xác định phong cách thiết kế, bố trí công năng và lựa chọn vật liệu.
Bản vẽ thiết kế không chỉ thể hiện hình dung trực quan mà còn là tài liệu kỹ thuật để đội ngũ thi công triển khai chính xác. Đây là giai đoạn định hình rõ ràng diện mạo mới của căn hộ.
Bóc tách khối lượng và dự toán chi phí
Từ bản vẽ, đơn vị thi công sẽ bóc tách chi tiết từng hạng mục: sàn, tường, trần, hệ thống điện – nước, nội thất… Sau đó, lập bảng dự toán chi phí kèm theo thời gian thực hiện cho từng giai đoạn. Khách hàng nhờ vậy có thể chủ động cân đối ngân sách và điều chỉnh hạng mục nếu cần thiết.
Thi công cải tạo
Giai đoạn này bao gồm tháo dỡ, xử lý hệ thống kỹ thuật, thi công xây dựng, hoàn thiện bề mặt và lắp đặt nội thất. Tất cả công việc phải tuân thủ đúng bản vẽ thiết kế, đồng thời có giám sát kỹ thuật theo sát để đảm bảo chất lượng và an toàn.
Nghiệm thu và bàn giao
Khi thi công hoàn tất, căn hộ sẽ được nghiệm thu toàn diện: từ hệ thống điện – nước, tường, sàn, trần cho đến nội thất. Khách hàng được kiểm tra chi tiết, ghi nhận những hạng mục cần điều chỉnh trước khi bàn giao chính thức.
Ngoài ra, đơn vị thi công uy tín như DAZ Design luôn có chính sách bảo hành rõ ràng, đảm bảo sự an tâm cho gia chủ trong quá trình sử dụng lâu dài.
Vì sao nên chọn Daz Design?
Không chỉ dừng lại ở việc cung cấp bản vẽ hay thi công đơn thuần, DAZ Design chú trọng đến trải nghiệm sống của khách hàng sau khi hoàn thiện công trình.
Dự án được tiếp cận như một giải pháp cá nhân hóa, dựa trên nhu cầu, thói quen sinh hoạt và gu thẩm mỹ riêng. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm, cam kết mang đến không gian sống bền vững, tinh tế và tiện nghi.
🎀 Khuyến Mại DAZ Design khi thi công lắp đặt nội thất
✅ Ký hợp đồng thi công nội thất từ 150.000.000 – Tặng Bếp Từ 11.000.000
✅ Giảm nóng 5% trên tổng hợp đồng nếu khách hàng không chọn hiện vật
✅ DAZ Design có xưởng sản xuất nội thất quy mô lớn tại Hà Nội
✅ Sản phẩm tại xưởng, không qua trung gian nên giá thành rất tốt
✅ DAZ Design có đội ngũ kiến trúc sư & thi công nhiều năm kinh nghiệm
✅ Miễn phí hoàn toàn tư vấn và khảo sát thực tế, thiết kế 2D, 3D
✅ Hoàn trả HĐ khi phát hiện sản phẩm không đúng chủng loại cam kết
Công Ty Nội Thất DAZ DESIGN VIỆT NAM
🏡Văn phòng giao dịch
📍 Số 32, Lô TT03 Khu Đô Thị HD Mon, Phường Từ Liêm, Hà Nội
📌Xưởng sản xuất
📍 Phú Đa, Xã Thanh Đa, Huyện Phúc Thọ, Thành Phố Hà Nội.
📞Hotline: 0988.104.205 (Ms Hiền) – Zalo
📩nguyenhien.dazdesign@gmail.com
🌐Website: www.dazvietnam.com
💝Trân trọng cảm ơn quý khách hàng
KHUYẾN MẠI CUỐI NĂM 2025
♦️ Ký hợp đồng thi công nội thất từ 150.000.000
🎁 Tặng ngay phần quà lớn Bếp Từ Đôi hàng hiệu Faster trị giá 11 triệu.
♦️ Giảm nóng lên đến 5% trên tổng hợp đồng nếu khách hàng không chọn hiện vật!
♦️ Ưu đãi lớn dành cho 10 khách hàng đăng ký đầu tiên
ĐĂNG KÝ NGAY NHẬN KHUYẾN MÃI