Chi phí thiết kế nội thất chung cư là bao nhiêu, câu hỏi của nhiều khách hàng trước khi thi công nội thất cho căn hộ của mình. DAZ Design sẽ phân tích chi phí, vật liệu, yếu tố phong thủy và phong cách nội thất, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu, đẹp mắt và phù hợp túi tiền.
Chi Phí Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Bao Gồm Những Gì?
Chi phí thiết kế nội thất chung cư không chỉ là con số cố định trên hợp đồng. Đó là tổng hợp của nhiều yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng không gian sống. Để tránh phát sinh, khách hàng cần hiểu rõ từng cấu phần dưới đây.
Phí thiết kế ban đầu
Phần chi phí đầu tiên chính là phí thiết kế, thường tính theo đơn giá trên mỗi mét vuông. DAZ Design triển khai trọn gói từ khảo sát mặt bằng thực tế, đo đạc chi tiết, tư vấn phong cách phù hợp với diện tích, công năng và phong thủy.
Khách hàng được duyệt mặt bằng bố trí 2D, sau đó đến bản phối cảnh 3D mô phỏng chân thực từng khu vực như phòng khách, bếp, phòng ngủ…
Mức phí thiết kế dao động từ 200.000 đến 400.000 VNĐ/m² tùy phong cách và độ chi tiết. Đây là phần chi phí không nên tiết kiệm vì quyết định gần như toàn bộ thẩm mỹ và hiệu quả sử dụng không gian sau này.
Bản vẽ kỹ thuật thi công
Sau khi hoàn tất ý tưởng thiết kế, đội ngũ kỹ thuật sẽ triển khai hệ thống bản vẽ kỹ thuật phục vụ thi công bao gồm: điện nước, trần thạch cao, vị trí ổ cắm, đèn chiếu sáng, bản vẽ sản xuất nội thất chi tiết theo từng module.
Chi phí phần này thường nằm trong gói thiết kế tổng, nhưng ở một số đơn vị khác có thể tách riêng, tính từ 30.000 – 70.000 VNĐ/m². DAZ Design luôn tích hợp toàn bộ trong phí thiết kế để tối ưu ngân sách cho khách hàng mà vẫn đảm bảo độ chính xác thi công.
Vật liệu và phụ kiện
Vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị thi công và độ bền sản phẩm. Với tủ bếp, tủ áo, kệ tivi… lựa chọn giữa MDF thường, MDF lõi xanh chống ẩm, phủ melamine, laminate, acrylic hay gỗ tự nhiên có thể chênh lệch từ 30 – 50% giá thành.
Ngoài ra, phụ kiện như bản lề, ray trượt, tay nâng (Häfele, Blum, Cariny…) cũng là chi tiết quan trọng trong thi công, thường chiếm 10 – 15% tổng chi phí nội thất nếu dùng phụ kiện cao cấp. Khách hàng cần được tư vấn rõ để biết nên đầu tư vào đâu và cắt giảm ở đâu hợp lý.
Diện tích và mức độ tùy biến của căn hộ
Cùng một phong cách thiết kế, chi phí tổng thể sẽ thay đổi nếu diện tích thi công lớn hơn hoặc mức độ tùy biến cao hơn. Chẳng hạn, căn hộ 60m² sử dụng các thiết kế tiêu chuẩn sẽ có chi phí thấp hơn nhiều so với căn 90m² yêu cầu thiết kế riêng từng module theo thói quen sinh hoạt của từng thành viên.
Đặc biệt, các yếu tố như trần cao, tường cong, căn hộ lệch tầng hay tường gạch xiên cũng khiến đơn giá tăng do khối lượng vật liệu và nhân công xử lý tăng theo.
Độ phức tạp của phong cách thiết kế
Không phải phong cách nào cũng tiêu tốn chi phí như nhau. Thiết kế phong cách hiện đại, tối giản có thể tiết kiệm thời gian và vật liệu, trong khi phong cách tân cổ điển hay Indochine đòi hỏi xử lý đường gờ, phào chỉ, trang trí tường, vòm cong, ánh sáng nhiều lớp… sẽ kéo theo chi phí thiết kế và thi công cao hơn.
Đây là lý do DAZ Design luôn khuyến nghị khách hàng lựa chọn phong cách phù hợp với ngân sách và lối sống. Một thiết kế đẹp không nằm ở độ cầu kỳ mà nằm ở sự phù hợp và tinh tế trong từng chi tiết.
Yếu tố phong thủy trong thiết kế nội thất chung cư
Phong thủy góp phần quan trọng giúp không gian sống cân bằng năng lượng, cải thiện sức khỏe và tài lộc cho gia chủ. DAZ Design luôn tư vấn chi tiết theo mệnh và năm sinh khách hàng.
- Về hướng bàn làm việc, nơi đọc sách: ưu tiên đặt gần cửa sổ, tránh đối diện cửa ra vào để đón năng lượng Lộc.
- Màu sắc theo mệnh: Kim (trắng, bạc), Thủy (xanh dương), Mộc (xanh lá), Hỏa (đỏ, hồng), Thổ (vàng, nâu). Màu sắc kết hợp đúng sẽ tạo cảm giác dễ chịu, hài hòa theo bát trạch.
- Về sắp xếp đồ nội thất: tránh đặt giường ngủ dưới xà nhà, tối ưu vị trí hút khí tốt và không gây áp lực tinh thần.
- Sử dụng vật liệu tự nhiên, cây xanh đặt ở góc tài lộc hoặc góc sức khỏe, giúp điều hòa không khí và tinh thần gia chủ.
Bảng chi phí tham khảo theo phong cách và vật liệu
Chi phí phong cách thiết kế nội thất chung cư, kèm bảng giá cụ thể theo hạng mục và vật liệu tiêu chuẩn mà DAZ Design đang áp dụng. Mỗi bảng gồm chi phí thiết kế và thi công (tạm tính theo đơn giá VNĐ/m²), giúp khách hàng dễ dàng so sánh và lựa chọn.
Phong cách hiện đại (Modern)
Thiết kế hiện đại chú trọng tính tiện nghi, đường nét gọn gàng, bố trí không gian mở. Màu sắc trung tính kết hợp ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác sang trọng mà không cầu kỳ. Phù hợp với đa số chung cư từ 60–100m².
Bảng giá thiết kế nội thất phong cách hiện đại
| Hạng mục | Vật liệu phổ biến | Đơn giá (VNĐ/m²) |
| Tủ bếp | MDF chống ẩm phủ Melamine | 3.000.000 |
| Tủ quần áo | MDF lõi xanh, cánh trơn | 2.800.000 |
| Giường ngủ | MDF chống ẩm, bọc da công nghiệp tùy chọn | 3.500.000 |
| Kệ tivi, tủ trang trí | MDF phủ Laminate | 2.500.000 |
| Bàn ghế ăn | Gỗ công nghiệp kết hợp mặt đá nhân tạo | 3.200.000 |
| Sofa phòng khách | Sofa nỉ nhập khẩu Hàn Quốc | 5.000.000 |
| Chi phí thiết kế | DAZ Design báo giá trọn gói | 250.000 |
Phong cách tối giản (Minimalist)
Phong cách tối giản nhấn mạnh sự tinh gọn, loại bỏ chi tiết rườm rà. Màu sắc chủ đạo là trắng – xám – đen với ánh sáng nhẹ và bố cục đối xứng, tạo cảm giác thoáng đãng và sạch sẽ. Phù hợp với gia chủ thích sự yên tĩnh và rõ ràng.
Bảng giá thiết kế nội thất phong cách tối giản
| Hạng mục | Vật liệu phổ biến | Đơn giá (VNĐ/m²) |
| Tủ bếp | MDF lõi xanh phủ Acrylic bóng | 3.200.000 |
| Tủ quần áo | MDF cánh phẳng, tay nắm âm | 2.700.000 |
| Giường ngủ | Gỗ công nghiệp phủ sơn PU | 3.000.000 |
| Kệ trang trí | MDF trơn, thiết kế âm | 2.200.000 |
| Bàn làm việc | Gỗ công nghiệp kết hợp chân sắt sơn tĩnh điện | 2.000.000 |
| Ghế ăn, sofa | Kiểu dáng đơn giản, chất liệu nỉ | 4.000.000 |
| Chi phí thiết kế | Thiết kế 2D + phối cảnh 3D tối ưu | 230.000 |
Phong cách Scandinavian (Bắc Âu)
Scandinavian hướng đến sự ấm áp, đơn giản nhưng đầy tính nghệ thuật. Gam màu trắng chủ đạo, kết hợp gỗ sáng màu và vật liệu tự nhiên như vải bố, len, da lộn. Phù hợp với người yêu thiên nhiên và phong cách sống tinh tế.
Bảng giá thiết kế nội thất phong cách Bắc Âu
| Hạng mục | Vật liệu phổ biến | Đơn giá (VNĐ/m²) |
| Tủ bếp | Gỗ sồi hoặc MDF veneer sồi | 3.800.000 |
| Tủ quần áo | MDF phủ Veneer, tay nắm đồng giả cổ | 3.500.000 |
| Giường ngủ | Gỗ tự nhiên kết hợp nệm vải linen | 4.000.000 |
| Sofa | Vải bố dệt màu nhạt, chân gỗ sồi | 5.500.000 |
| Kệ sách, bàn ăn | Gỗ ash, thiết kế đơn giản | 3.000.000 |
| Rèm, thảm | Sợi tổng hợp màu sáng | 700.000/m² |
| Chi phí thiết kế | Tư vấn kết hợp ánh sáng, chất liệu gỗ tự nhiên | 300.000 |
Phong cách công nghiệp (Industrial)
Phong cách Industrial thể hiện sự mạnh mẽ, cá tính qua tường gạch thô, trần lộ kỹ thuật, chất liệu bê tông, thép, gỗ. Ánh sáng vàng nhạt làm mềm tổng thể. Rất phù hợp với người trẻ, phong cách sống hiện đại, sáng tạo.
Bảng giá thiết kế nội thất phong cách Industrial
| Hạng mục | Vật liệu phổ biến | Đơn giá (VNĐ/m²) |
| Tủ bếp | Khung sắt hộp, cánh MDF phủ Laminate giả xi măng | 3.600.000 |
| Tủ, kệ sách | Gỗ công nghiệp + chân đỡ sắt sơn đen nhám | 2.900.000 |
| Giường ngủ | Gỗ phủ Melamine kết hợp khung thép | 3.800.000 |
| Trần bê tông thô | Sơn giả bê tông hoặc giữ nguyên kết cấu | 800.000/m² |
| Đèn decor | Thép đúc, ánh sáng vàng, kiểu dáng vintage | 1.000.000 – 3.000.000/chiếc |
| Sofa da công nghiệp | Da PU màu xám, chân sắt | 5.500.000 |
| Chi phí thiết kế | Bao gồm concept ánh sáng, vật liệu công nghiệp | 280.000 |
Phong cách tân cổ điển (Classic Contemporary)
Tân cổ điển là sự pha trộn giữa nét sang trọng cổ điển và tinh thần hiện đại. Các chi tiết gờ phào nhẹ nhàng, nội thất bọc da hoặc vải cao cấp, sử dụng các tông màu trầm ấm và quý phái. Phù hợp với căn hộ cao cấp, yêu cầu kỹ thuật và tay nghề cao.
Bảng giá thiết kế nội thất phong cách tân cổ điển
| Hạng mục | Vật liệu phổ biến | Đơn giá (VNĐ/m²) |
| Vách tường trang trí | Gỗ MDF sơn PU, chỉ nhôm mạ đồng hoặc dát vàng | 4.000.000 |
| Tủ quần áo, kệ tivi | MDF sơn bệt, cánh pano phào chỉ nổi | 4.500.000 |
| Giường ngủ | Gỗ tự nhiên bọc nệm vải nhung cao cấp | 5.200.000 |
| Sofa phòng khách | Da công nghiệp Italia, khung gỗ tần bì | 7.000.000 |
| Rèm cửa, đèn chùm | Vải lụa 2 lớp, đèn chùm pha lê | 1.200.000 – 4.000.000/chiếc |
| Chi phí thiết kế | Bao gồm thiết kế phối cảnh, chi tiết hoa văn | 400.000 |
DAZ Design đã thiết kế và thi công rất nhiều dự án nội thất cho chung cư từ nhỏ (30 m2 – 45m2) đến chung cư lớn 130m2, với nhiều thiết kế tối ưu, chuyên nghiệp, nhiều phong cách phù hợp với nhu cầu và kiến trúc gốc của khách hàng.
Quý khách có thể tham khảo khác dự án tiêu biểu thiết kế nội thất chung cư đã hoàn thành của DAZ Design tại đây
Quy Trình Thiết Kế Và Thi Công Nội Thất Trọn Gói Tại DAZ Design
DAZ Design áp dụng quy trình làm việc rõ ràng, khoa học, đảm bảo đồng hành cùng khách hàng từ ý tưởng ban đầu cho đến khi bàn giao không gian hoàn thiện. Mỗi giai đoạn đều có kiểm soát chất lượng và cam kết tiến độ cụ thể.
Bước 1: Tư vấn – Khảo sát miễn phí tại công trình
- Tìm hiểu nhu cầu, phong cách sống, ngân sách và mục tiêu sử dụng của khách hàng
- Đo đạc hiện trạng chi tiết căn hộ
- Gợi ý phong cách thiết kế và vật liệu phù hợp
📌 Cam kết: Tư vấn trung thực – không phát sinh chi phí ẩn
Bước 2: Thiết kế mặt bằng & phối cảnh 3D
- Lên layout công năng tối ưu theo diện tích thực tế
- Thiết kế 3D phối cảnh chi tiết từng không gian
- Điều chỉnh bản vẽ theo góp ý từ khách hàng (tối đa 3 lần)
📌 Cam kết: Thiết kế mang tính cá nhân hóa cao – đảm bảo thẩm mỹ và công năng
Bước 3: Dự toán & báo giá chi tiết
- Báo giá minh bạch từng hạng mục: vật liệu, thiết bị, thi công
- Đưa ra phương án tối ưu chi phí mà vẫn giữ chất lượng
- Ký hợp đồng thi công nếu khách hàng đồng ý
📌 Cam kết: Không phát sinh ngoài hợp đồng – rõ ràng, minh bạch
Bước 4: Sản xuất – thi công nội thất tại công trình
- Sản xuất nội thất tại xưởng riêng của DAZ Design
- Lắp đặt, hoàn thiện từng hạng mục đúng thiết kế
- Giám sát công trình xuyên suốt – báo cáo tiến độ định kỳ
📌 Cam kết: Vật liệu đúng cam kết – thi công đúng bản vẽ – tiến độ đúng hạn
Bước 5: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành
- Khách hàng kiểm tra, nghiệm thu toàn bộ công trình
- Bàn giao đầy đủ hồ sơ, hướng dẫn sử dụng nội thất
- Áp dụng chế độ bảo hành và bảo trì định kỳ
📌 Cam kết: Bảo hành từ 12 – 24 tháng – hỗ trợ trọn đời sau thi công
✅ DAZ Design luôn đặt 3 giá trị cốt lõi lên hàng đầu
- Thẩm mỹ cao: Không gian đẹp, đúng gu, chuẩn tỉ lệ
- Bền đẹp lâu dài: Vật liệu chất lượng, thi công chuẩn
- Tối ưu toàn diện: Tối ưu công năng, ngân sách và trải nghiệm
🎀 Khuyến Mại DAZ Design khi thi công lắp đặt nội thất
✅ Ký hợp đồng thi công nội thất từ 150.000.000 – Tặng Bếp Từ 11.000.000
✅ Giảm nóng 5% trên tổng hợp đồng nếu khách hàng không chọn hiện vật
✅ DAZ Design có xưởng sản xuất nội thất quy mô lớn tại Hà Nội
✅ Sản phẩm tại xưởng, không qua trung gian nên giá thành rất tốt
✅ DAZ Design có đội ngũ kiến trúc sư & thi công nhiều năm kinh nghiệm
✅ Miễn phí hoàn toàn tư vấn và khảo sát thực tế, thiết kế 2D, 3D
✅ Hoàn trả HĐ khi phát hiện sản phẩm không đúng chủng loại cam kết
Công Ty Nội Thất DAZ DESIGN VIỆT NAM
🏡Văn phòng giao dịch
📍 Số 32, Lô TT03 Khu Đô Thị HD Mon, Phường Từ Liêm, Hà Nội
📌Xưởng sản xuất
📍 Phú Đa, Xã Phúc Thọ, Thành Phố Hà Nội.
📞Hotline: 0988.104.205 (Ms Hiền) – Zalo
📩nguyenhien.dazdesign@gmail.com
🌐Website: www.dazvietnam.com
💝Trân trọng cảm ơn quý khách hàng
KHUYẾN MẠI CUỐI NĂM 2025
♦️ Ký hợp đồng thi công nội thất từ 150.000.000
🎁 Tặng ngay phần quà lớn Bếp Từ Đôi hàng hiệu Faster trị giá 11 triệu.
♦️ Giảm nóng lên đến 5% trên tổng hợp đồng nếu khách hàng không chọn hiện vật!
♦️ Ưu đãi lớn dành cho 10 khách hàng đăng ký đầu tiên
ĐĂNG KÝ NGAY NHẬN KHUYẾN MÃI